Husleje Budget Beregner - Hvad har du råd til? | MinBeregner.dk
Hvad har du råd til i husleje? Tjener du 25.000 kr netto → max ca. 7.500 kr/md (30% reglen). Beregn dit huslejebudget ud fra din indkomst og udgifter. Gratis beregner.
Din indkomst
SU, børnepenge, etc.
Dine faste udgifter (ekskl. husleje)
Bil, bus, tog
Betales ofte via a conto. Sæt 0, hvis det er inkluderet i huslejen.
Streaming, fitness, etc.
Tøj, hobby, etc.
Du kan bruge på husleje
7.500 kr.
pr. måned i husleje
God økonomi
Din økonomi tillader en god husleje med plads til opsparing og uforudsete udgifter.
25.000 kr.
Samlet indkomst
9.000 kr.
Faste udgifter
2.500 kr.
Opsparing
7.500 kr.
30% reglen
33 %-reglen ville give: 8.250 kr. pr. måned
Dit budget
Tommelfingerregler for husleje
- • 30% reglen: Husleje bør max være 30 % af din nettoindkomst
- • Inkluder alt: Husleje + el + vand + varme + evt. internet
- • Buffer: Hav altid 3-6 måneders udgifter i opsparing
- • Depositum: Husk at spare op til 3 måneders husleje i depositum
Sammenlign forsikringer
Spar penge på dine forsikringer
Husleje pr. m²
Regn din husleje om til pris pr. kvadratmeter, så du kan sammenligne boliger af forskellig størrelse.
Hent fra BBR
Hvad er BBR?Skriv adressen, så udfylder vi boligens areal fra BBR. Vælg den konkrete etage og dør, hvis du bor i lejlighed.
Uden a conto varme, vand og el.
–
pr. m² om måneden
–
pr. m² om året
Hvor meget bør du bruge på husleje?
At finde den rigtige balance mellem husleje og andre udgifter er afgørende for en sund økonomi. Bruger du for meget på bolig, kan det gå ud over din livskvalitetog mulighed for opsparing.
30% reglen forklaret
Den mest udbredte tommelfingerregel siger, at din husleje (inkl. forbrugsudgifter) ikke bør overstige 30 % af din nettoindkomst. Nogle kilder siger 33 %, men 30 % giver mere buffer til uforudsete udgifter.
Eksempel: Med en nettoløn på 25.000 kr. er dit loft for boligudgifter 7.500 kr. — og det er både husleje, el, vand og varme, der skal dele det. Har du 1.800 kr. i el og varme om måneden, er der 5.700 kr. til huslejen. Beregneren ovenfor starter med præcis det samme eksempel, så du kan se reglen regne det ud.
Hvad inkluderer "husleje"?
Når du beregner dit boligbudget, skal du huske alle boligrelaterede udgifter. El, vand og varme har deres eget felt i beregneren, fordi de ofte ikke er en del af lejen:
- Grundleje/husleje
- A conto varme og vand
- Elektricitet
- Internet og TV
- Indboforsikring
Sammenlign husleje pr. m²
Husleje pr. kvadratmeter gør det lettere at sammenligne boliger af forskellig størrelse. Regn den ud ovenfor, og hent arealet fra BBR, hvis du ikke kender det.
Tips til at finde billigere bolig
- Overvej delelejlighed eller roommate
- Kig udenfor de dyreste områder
- Vær fleksibel med størrelse og stand
- Tjek almene boliger (boligforeninger)
- Brug flere boligportaler og sociale medier
Læs vores komplette guide til månedsbudget 2026 for at se hvordan husleje passer ind i det samlede budget.
Hvor meget stiger huslejen efter nettoprisindekset?
Din husleje stiger 232 kr. til 8.232 kr. pr. måned ved 2,9 % i august 2026.
Har du fået en huslejestigning, er den næsten altid sat efter nettoprisindekset: det er forbrugerprisindekset minus moms, told og afgifter. I august 2026 steg nettoprisindekset 2,9 % over 12 måneder, så en husleje på 8.000 kr. stiger med 232 kr. til 8.232 kr. om måneden.
Regnestykket: 8.000 kr. × 2,9 % = 232 kr. → 8.000 kr. + 232 kr. = 8.232 kr.
Pristalsregulering og nettoprisindeks er ikke det samme
Det er herfor de fleste bliver forvirret: der er to indekser i spil, og de giver to forskellige tal for den samme husleje.
| Indeks | Hvad det er | august 2026 | 8.000 kr. bliver |
|---|---|---|---|
| Nettoprisindeks | Forbrugerprisindekset uden moms, told og afgifter. Det er tallet i aviserne. | 2,9 % | 8.232 kr. |
| Forbrugerprisindeks | Indekset med indirekte afgifter. Det er ikke huslejereguleringens grundlag. | 2 % | 8.160 kr. |
| Faktisk husleje | Danmarks Statistiks egen gruppe for husleje betalt af lejere. Den er lavere end hovedtallet. | 2,6 % | 8.208 kr. |
Forskellen mellem 2,9 % og 2 % er altså 72 kr. om måneden på en husleje på 8.000 kr. — ikke en fejl, men netop forskellen på de to indekser.
Nettoprisindekset for kvartalet
Nettoprisindekset varierer måned for måned, så det kan være nyttigt at se et helt kvartal samlet. Det seneste fulde kvartal er 2. kvartal 2026, som ligger 2,5 % over 2. kvartal 2025. På 8.000 kr. bliver det 200 kr. mere om måneden.
3. kvartal 2026 er endnu ikke færdigt — DST udgiver september i oktober — så kvartalsgennemsnittet først kan regnes, når alle tre måneder er publiceret. Derfor viser siden det seneste fulde kvartal og ikke det igangværende. Kvartalstallet er en hjælp til at vurdere størrelsesordenen — det er ikke den sats, din husleje automatisk reguleres til.
Hvad afgør hvilken sats der gælder
Huslejestigningen er ikke et fast tal for hele landet, og den er heller ikke en beregning, du selv kan få serveret en ferdig sats af. Lejeloven § 5 regulerer den eksisterende husleje efter nettoprisindekset — altså tallet uden moms, told og afgifter. Er din lejeaftale stiftet efter 1992, og står der blot at huslejen reguleres en gang årligt, er det nettoprisindekset, der styrer: 2,9 % i august 2026.
Det er altså ikke huslejenævnet, der fastsætter en sats pr. område. I de kommuner der har indført huslejenævnsvedtægt, skal udlejeren indberette den påtænkte forhøjelse til nævnet, som vurderer om den er urimelig over for lejere i eksisterende lejemål. I de øvrige kommuner er det alene lejeaftalen, der afgør, hvor meget huslejen må stige.
Er din husleje steget mere end det, din aftale tillader, er det en forskel du kan gøre ind på. Huslejebudget-beregneren ovenfor hjælper dig ikke med det, men den viser hvad du har til rådighed, hvis du vil finde en billigere bolig. Sammenlign husleje pr. m², eller se hvad 30 %-reglen egentlig giver.
Kilder: Danmarks Statistik, tabel PRIS04 (nettoprisindeks) og PRIS01 (forbrugerprisindeks), begge offentliggjort 10. september 2026. Tal for august 2026. Den sats din husleje faktisk reguleres til, står i din huslejestigning.